静安区大宁板块内的N070302单元111-21地块备受关注，吸引了9位竞买人纷纷参与竞拍。经过激烈的角逐，共计67轮竞价，最终由大华(集团)有限公司控股的上海华杨房地产开发有限公司以总价24.8564亿元成功夺得该地块。此次竞拍溢价率高达32.31%，成交楼板价更是达到了92659元/平方米，不仅刷新了大宁板块宅地单价的纪录，还使其成为了该板块的单价地王。
截至目前，上海成交价格最高的地块为2024年8月推出的徐汇区斜土地块，其成交楼面地价高达13万元每平方米。
在本轮拍卖活动中，参与竞拍的房地产企业阵容亦包括华发股份、越秀地产、中国金茂、绿城集团、城建发展、招商蛇口、中国海外发展、保利置业以及建发国际集团等。
出让文件显示，该地块规划为普通商品房用地，出让面积10730.27平方米，容积率为2.5.计容面积26825.68平方米，起始总价为18.7864亿元，中止价为26.3亿元;该地块东至永乐苑、规划111-24地块，南至永乐苑，西至沪太路，北至规划111-20地块。
目前，大宁板块的新房市场供应相对紧张。在此背景下，备受关注的即将推出的中建玖合大宁项目备受瞩目。该项目规划建造8栋12至24层的高层住宅以及1栋22层的办公楼，整体总建筑面积达到了9.32万平方米。2024年9月14日，中建玖合发展集团有限公司成功以63.66亿元的价格竞得该地块，成交楼面价高达6.83万元/平方米，显示出市场对该区域的强烈信心。此外，根据贝壳找房的最新数据，大宁板块内建于2013年至2014年的二手房项目大宁瑞仕花园，在2023年1月的成交均价已经达到了10.36万元/平方米，进一步证明了该区域的房地产市场潜力巨大。
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