浦东城更＂外围突围＂：238亿投资重塑城郊版图，数万居民迎居住升级

随着上海市中心区域焕发勃勃生机，黄浦、徐汇等地相继释放出珍贵土地资源之际，浦东地区在城市升级改造方面正采取“先外围再内部”的策略，聚焦于城乡结合部的主战场。

最近从浦东地区传来消息，年初宣布启动的10项城市更新工程，总投资额已高达238亿元。目前，这些项目中的“城中村”改造工作正在稳步进行中，包括合庆老集镇南社区、航头航南社区航东鹤鸣村以及书院桃园村等在内的多个社区正在得到更新。

在今年的清明节即将到来之际，新场镇“城中村”改造项目中的集体土地部分已顺利完成所有签约工作，共计5个地块已全部清盘。此外，之前已经完成的国有土地居民签约工作也一并纳入，这标志着新场镇“城中村”改造项目的签约任务已圆满结束。

今年的浦东“城中村”改造，也被市场认为是近年来浦东最大规模的一次人口动迁。这样的改造，不仅将让数万浦东居民实现居住环境的提升，也将为城市的下一步发展留出足够空间。

今年是浦东开发开放的第35年。浦东大幅城郊区域面临着风貌改造和土地更高效利用的双重任务。

拿合庆地区来说，合庆区域过去属于城市“边缘地区”，产业以重工业和农业为主。近年来，随着张江科学城建设和东方枢纽建设的双重契机到来，与二者毗邻的合庆镇成为承接现代产业的发展重心。合庆镇也顺势提出推进“南城北产现代城镇”建设的目标，狠抓城镇面貌改善。

去年一年，合庆镇一共完成合庆南社区、川沙北社区配套地块，以及张江医疗器械产业园13号、17号共13幅地块征收，有655产居民签约。今年，除了继续完成这些地块的征收签约工作外，推进城中村项目也成为合庆镇的工作重点。

据介绍，合庆老集镇城中村改造项目位于东川公路两侧及南社区凌空路以西，总面积约1600亩，涉及庆丰村、庆星村、红星村等7个村居、居民1500余产。

此次改造将一定程度上打破合庆地区固有的南北发展瓶颈，释放产业用地空间，为镇域经济注入新动能。此外，随着沪通铁路上海北至四团段(不含上海东站)及陆家浜联络线工程环境影响线(合庆段)项目的清障工作和建设工作快速推进，铁路运输网络也将进一步完善，助力合庆融入上海东部沿海运输体系。

今年，航头镇的改造重点聚焦于镇域的南部区域。该区域涵盖了鹤鸣村、航东村、果园村以及航头居委会等四个村居，总面积超过700亩。随着土地的腾出，我们将对区域进行用地布局的优化，引入新的公共服务设施，并丰富住宅供给种类，致力于打造一个“产城融合、职住平衡”的现代化城镇典范。这一样板将为未来的城镇发展提供有益的借鉴和示范。

书院镇项目坐落于新港老集镇的桃源村，占地面积达到858亩，涵盖桃园村、洼港村以及新欣居委三个村居，共计491户居民居住于此。在未来的发展中，该项目将致力于传承和弘扬书院的历史文化，充分结合当地的自然资源优势，精心打造一个既适宜工作、又适合休闲旅游、更能满足居住需求的产城融合社区。通过这一举措，我们旨在显著提升居民的生活品质，创造一个和谐、繁荣的居住环境。